Na osnovu člana 5., 6. i 17. Zakona o stvarnim pravima Federacije BiH („Sl.novine FBiH“, broj: 66/13 i 100/13), člana 1. Statuta Javnog Preduzeća broj 94/06 od 19.06.2006,godine,
Odlukom o izmjenama i dopunama statuta JP”Vareš-stan” d.o.o. Vareš broj 290/09 od 29.12.2009.godine i Odluke Nadzornog odbora, o prodaji stanova u vlasništvu JP ”Vareš-stan” d.o.o. Vareš broj 234/24 od 21.05.2024.godine JP “Vareš-stan” d.o.o. Vareš r a s p i s u j e :
JAVNI OGLAS o prodaji nekretnina: stambeni prostori u vlasništvu JP “Vareš-stan” d.o.o. Vareš putem Javnog nadmetanja-licitacije
I PREDMET I ADRESA PRAVNE OSOBE – PRODAVCA NEKRETNINA
JP “Vareš-stan” d.o.o. Vareš, ulica Korovinjići br.1, 71330 Vareš
II PREDMET PRODAJE: STAMBENI PROSTOR
JP “Vareš-stan” d.o.o. Vareš putem Javnog nadmetanja prodaje nekretnine :
1. Stambena jedinica u ulici Perunska br. 28 , Vareš Majdan označena kao : k.č 2029/EU1J2 na kojoj je izgrađena zgrada „Zgrada“, upisana u zemljišno-knjižni uložak broj :3678 k.o Vareš , površine 18 m2 upisana u vlasništvo JP “Vareš-stan” d.o.o. Vareš s 1/1, s izgrađenom stambenom jedinicom koja se sastoji od : ulazni hol, kupatilo, ostava i soba,
2. Stambena jedinica u ulici Perunska br. 28 , Vareš Majdan označena kao : k.č 2029/EU1J4 na kojoj je izgrađena zgrada „Zgrada“, upisana u zemljišno-knjižni uložak broj :3680 k.o Vareš , površine 31 m2 upisana u vlasništvo JP “Vareš-stan” d.o.o. Vareš s 1/1, s izgrađenom stambenom jedinicom koja se sastoji od: ulazni hol, kupatilo, ostava, kuhinja s trpezarijom i soba.
III CIJENA STAMBENIH PROSTORA
Prema stručnom nalazu sudskog vještaka građevinske struke, početna prodajna cijena nekretnine koja se prodaje putem natječaja-licitacijom označene kao k.č. 2029/EU1J2 iznosi : 10.062,00 KM a nekretnine označene kao k.č. 2029/EU1J4 iznosi: 15.004,00 KM.
IV NAČIN POLAGANJA KAPARE-DEPOZITA
Za učešće na licitaciji učesnik je dužan uplatiti kaparu u iznosu 10 % od početne cijene nekretnine koja je procijenjena od strane vještaka građevinske struke, što za nekretninu označenu kao k.č. 2029/EU1J2 iznosi :1.006,20 KM a za nekretninu označenu kao k.č. 2029/EU1J4 iznosi: 1.500,40 KM na žiro-račun JP “Vareš-stan” d.o.o. Vareš, broj: 3389002208222082 koji se vodi kod Uni-Credit Bank – Filijala Vareš, s naznakom uplata kapare-depozita za sudjelovanje u licitaciji, o čemu će Komisiji uz prijavu za sudjelovanje na licitaciji priložiti i dokaz o izvršenoj uplati.
Sudioniku licitacije čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija uplaćeni iznos će se uračunati u kupoprodajnu cijenu nekretnine. Ukoliko sudionik licitacije čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija, odustane iz bilo kog razloga od ponude i od zaključenja ugovora o kupoprodaji, gubi pravo na povrat uplaćene kapare/depozita.
Sudioniku licitacije koji ne bude izabran kao najpovoljniji, izvršit će se povrat uplaćene kapare/depozita u roku od 8 dana od dana zaključenja postupka javnog nadmetanja-licitacije.
Pravne i fizičke osobe koje nisu položile kaparu-depozit u iznosu od 10% od početne cijene, ne sudjeluju u licitaciji.
V USLOVI PRODAJE STAMBENOG PROSTORA
Pravo sudjelovanja na licitaciji imaju sve pravne i fizičke osobe. Osnovni kriterij za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene cijene u postupku javnog nadmetanja. Postupak javnog nadmetanja provest će se i u slučaju da pristigne jedna blagovremena i potpuna prijava, pod uslovom da ponuđena cijena ne može biti manja od početne cijene objavljene u oglasu o licitaciji, s tim da ukoliko ponuđač ne prihvati kupoprodajnu cijenu, gubi pravo vraćanja uplaćene kapare.
Zainteresovane osobe mogu izvršiti razgledanje nekretnina koje su predmet licitacije i uvid u dokumentaciju o predmetnim nekretninama koje se prodaju (Služba za opće i pravne poslove JP ”Vareš-stan” d.o.o. Vareš) svakim radnim danom od 7:30 do 15:30 ili dobiti potrebnu informaciju na telefon: 032/843-048.
VI USKOVI I NAČIN PLAĆANJA CIJENE
Sa sudionikom licitacije čija je ponuda na licitaciji utvrđena kao najpovoljnija zaključit će se odgovarajući kupoprodajni ugovor u formi notarski obrađene isprave, u kojem će se regulirati međusobna prava i obaveze u pogledu kupoprodajne cijene, prijenosa vlasništva i posjeda, propisanih naknada i obaveza iz točke II i III ovog javnog oglasa te druga prava i obaveze ugovornih strana u skladu sa ovim javnim oglasom.
Sudionik u javnom nadmetanju čija je ponuda prihvaćena kao najpovoljnija dužan je utvrđenu (kupovnu) cijenu za predmetne nekretnine umanjenu za iznos uplaćene kapare/depozita, uplatiti u roku od 7 dana od dana kada ga JP “Vareš- stan” pozove da to učini.
Ukoliko kupac ne plati ugovorenu kupoprodajnu cijenu u određenom roku iz prethodnog stava, smatrat će se da je odustao od kupovine i gubi pravo na povrat kapare-depozita. Kupac se može uknjižiti kao vlasnik i preuzeti u posjed kupljenu nekretninu tek nakon što prodavcu JP “Vareš-stan” u propisanom roku uplati cjelokupnu prodajnu cijenu i naknade iz tačke III ovog Oglasa.
Troškove izrade notarske obrade ugovora o kupoprodaji, takse za uknjižbu i sve ostale troškove koji se odnose na postupak kupoprodaje i poreza na promet snosi kupac.
VII PRIJAVA ZA UČEŠĆE NA JAVNOM NADMETANJU
Pravo sudjelovanja na licitaciji imaju pravne i fizičke osobe. Rok za podnošenje prijava i potrebne dokumentacije je 15 dana od dana objavljivanja na Web stranici Općine Vareš i oglasnoj ploči JP “Vareš- stan” .
Prijava za učešće na javnom nadmetanju podnosi se u pisanoj formi i mora
sadržavati:
– za fizičke osobe: ime i prezime, adresa stanovanja i broj telefona;
– za pravne osobe: naziv, sjedište, ID i PDV broj, broj telefona, potpis ovlaštene osobe i pečat.
Prilozi uz prijavu:
– dokaz o uplaćenoj kapari/depozitu od 10% (originalan primjerak uplatnice);
– ovjerenu fotokopiju Rješenja/Izvod iz sudskog registra za pravne osobe;
– ovjerenu fotokopiju Rješenja o obavljanju samostalne djelatnosti, ako je sudionik fizička osoba koje obavlja samostalnu djelatnost.
Prijave sa naprijed navedenom dokumentacijom predaju se osobno na protokol u prostorijama JP “Vareš-stan” ili putem pošte-preporučenom pošiljkom u zatvorenoj koverti na adresu:
JP “VAREŠ-STAN” d.o.o. Vareš
Komisija za provođenje javnog nadmetanja-licitacije za prodaju nekretnina
Ulica Korovinjići br.1, 71330 VAREŠ
Putem javnog nadmetanja-licitacije „STAMBNI PROSTORI“. „NE OTVARAJ“
Na poleđini koverte obavezno naznačiti ime i prezime, odnosno naziv firme, kontakt telefon. Prijava će se smatrati nepotpunom ako ne sadrži sve što je propisano, ako nisu priložene sve isprave iz tačke VII ovog oglasa, odnosno ako ne sadrže sve podatke predviđene oglasom.
Podnositelji neblagovremene prijave ili nepotpune prijave neće moći sudjelovati u postupku javnog nadmetanja. U slučaju podnošenja neblagovremene ili nepotpune prijave, a ukoliko se uvidom u istu utvrdi da je uplaćena kapara za sudjelovanje u postupku javnog nadmetanja, ista će se podnositelju vratiti u roku od 8 dana od dana zaključenja postupka javnog nadmetanja.
VIII DAN I MJESTO ODRŽAVANJA I IDENTIFIKACIJA SUDIONIKA POSTUPKA JAVNOG NADMETANJA
Javno nadmetanje će se održati u prostorijama JP “Vareš-stan”, dana 05.08.2024.godine sa početkom u 12:00 sati. Javnom nadmetanju dužan je prisustvovati podnositelj prijave ili osoba koja posjeduje punomoć za zastupanje podnositelja prijave za postupak javnog nadmetanja (punomoć mora biti sačinjena u formi notarski obrađene isprave).
Naznačena punomoć mora biti predana Komisiji najkasnije do početka postupka javnog nadmetanja. Fizičke osobe koje sudjeluju osobno ili kao zastupnici/punomoćnicima podnositelja prijave dužni su Komisiji koja provodi javno nadmetanje najkasnije do početka javnog nadmetanja prezentirati važeći identifikacijski dokument (osobna iskaznica ili putovnica).
OSTALO: JP “Vareš-stan” ne snosi nikakve troškove ponuđača po ovom oglasu, te zadržava pravo da ovaj oglas poništi i ne snosi nikakvu odgovornost prema sudionicima postupka javnog nadmetanja.
D I R E K T O R
Ivan Miletović, dipl.ing.maš.
